Inmuebles alquilados con retorno inmediato y precio por debajo de mercado · Sabadell

Sabadell, BARCELONA
Precio de Venta

297.000€

120.00m2
2 Dormitorios
2 Baños
Ficha de inversión – Dúplex en Can Planell, Sabadell

Precio de venta: 297.000 €
Superficie útil: 112 m² (exento de LAU)
Incluye: 2 plazas de parking (valoradas en más de 20.000 €) y trastero (valorado en más de 6.000 €)
Ubicación: Centro de Sabadell, a dos calles de la Rambla

Upside y revalorización

Valor de mercado libre actual: 365.000 € (sin plazas de parking ni trastero)

Descuento de compra: –68.000 €

Valor estimado de reventa en 5 años: 385.000 – 400.000 €

Plusvalía potencial: +88.000 € a +103.000 €

Retorno total estimado (rentas + plusvalía en 5 años): 139.600 € – 154.600 €

Rentabilidad inmediata

Contrato vigente hasta 2030

Renta mensual: 860 €

Renta anual: 10.320 €

Rentabilidad bruta: 3,47 %

Singularidades del activo

Conjunto residencial rehabilitado en una antigua fábrica textil del siglo XIX

Proyecto arquitectónico de Cruz y Ortiz Arquitectos

Salón de gran altura con techos de más de 6 metros

Cocina abierta con isla central

Suelos de madera natural y climatización por aerotermia

Zonas comunes privadas ajardinadas con olivos

Conclusión:
Se trata de una inversión exclusiva en el centro de Sabadell que combina un importante descuento frente al mercado, rentabilidad inmediata y un sólido potencial de revalorización futura.

Solicite el dossier completo o concierte una visita.


Características básicas

Ascensor

Ubicación

Barrio: Covadonga

Area: Sabadell